Ich kann Dir nur sagen was die Hedgefonds sehen die das DIng shorten. Nicht ob das wahr ist.
Das lässt sich bei Krankenhäusern, erst recht hier von Deutschland aus null komma gar nicht nachvollziehen.
Der Hauptmieter kann jedenfalls die Mieten nicht bezahlen, weil er die nicht erwirtschaftet bekommt. Man kann nur vermuten von hier aus was der Grund dafür ist, aber der wahrscheinlichste ist einfach, dass die Kosten und damit auch Mieten zu hoch sind.
Die Frage ist dann, was macht man, die geben denen Kredite und Geld für "Investments" so wie ich das verstehe, damit die die Mieten bezahlen können, also da ist definitiv ein regelmässiger Zahlungsstrom in die andere Richtung.
Man kann argumentieren, dass das besser ist als das Krankenhaus pleite gehen zu lassen und gar keinen Mieter und Einnahmen mehr zu haben.
Man kann aber auch argumentieren, dass die Miete runter muss, da anscheinend nicht wirtschaftlich machbar für den Krankenhausbetreiber.
Wenn man die Miete runtersetzt wirds Probleme mit den Banken geben, daher macht man das mit grosser Wahrscheinlichkeit nicht und lässt lieber den Zahlungsstrom auch in die andere Richtung laufen - denn die Banken werden wie üblich den Wert der Immobilie nach den erreichbaren Mieteinnahmen kalkulieren und bei der Verschuldung würden die dann eventuell nervös werden, wenn gleichzeitig auch die Einnahmen des Schuldners wegbrechen.
Hier isn Artikel ausm August dazu. prospect.org/health/...10-great-american-hospital-shell-game/
Ist jedenfalls keine klare Zinsen <>Immowerte Story wie bei den deutschen, das hier ist alles wesentlich mysteriöser.