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Neuer Shortseller?
Hat jemand eine Info / Antwort hierzu?
Sind die neu im Renen oder schon bekannt?
Meldung von heute:
Zu folgendem Emittenten wird vom oben genannten Positionsinhaber eine Netto-Leerverkaufsposition gehalten:
IVG Immobilien AG
ISIN: DE0006205701
Datum der Position: 30.05.2013
Prozentsatz des ausgegebenen Aktienkapitals: 0,52 %
https://www.bundesanzeiger.de/ebanzwww/...ch_list.destHistoryId=55806
Der Kurs wird derzeit stabil gehalten. Wie? Das wird üblicherweise nicht bekannt gegeben. Genügend Aktien wurden plötzlich auf den Markt geworfen, zur Kursstabilisierung eingesammelt und werden jetzt kursstabilisierend abgegeben. (eigene Beobachtung und Vermutung !)
Wenn man den GB für einigermaßen glaubwürdig hält, stünde hinter jeder Aktie ein Wert von mindestens 4 EUR. 40 Cent wären also ein Spottpreis. Da schon sehr kräftige Abschreibungen auf Immobilien vorgenommen wurden, sind auch die Werte der Immobilien an die Marktlage angepasst worden. Zum Beispiel die Allianzbüros konnten für einen schön langen Zeitraum neu vermietet werden, allerdings mit Abschlag bei den Mieteinnahmen. Das führte zu einer geringeren Bemessung des Wertes und demzufolge zur Abschreibung der Ertragswertverringerung. Dieser Wert ist schon korrigiert.
Es gibt Horrorspekulationen mit Kapitalschnitt und Umwandlung von Krediten zum Kurswert. Dies macht aber keinerlei Sinn. Man kann nicht neue Aktien zum Zehntel des Realwertes ausgeben. Ein Kapitalschnitt hilft aus dem Dilemma nicht heraus. Eine Aktienzusammenlegung zum Beispiel 10:1 ergäbe dann einen Kurswert von 4 EUR, der Realwert läge dann bei 40 EUR. Das macht eben genauso wenig Sinn.
Wie das ganze Konzept dann ablaufen soll, wurde noch nicht bekannt gegeben. Noch entscheiden Vorstand und Aufsichtsrat und damit die Interessenvertreter der Aktionäre. Für einen Großzock der Kreditgeber, wie bei WCM gesagt wurde, ist das Eigenkapital noch viel zu hoch. Bei der derzeitigen Geldschwemme wird es genügend Nachfrage geben, wenn die Positionen verbindlich bekannt werden und der Bashers Untergangsstimmung ad absurdum vorgeführt werden.
Ich will keine Empfehlung abgeben, weil ich nicht weiß, wie sich die rechtlichen Verhältnisse geändert haben. Ob so ein Großzock immer noch in der alten Art durchgehen würde, bezweifle ich. Beim WCM Zusammenbruch hat es schon nicht mehr so richtig funktioniert.
Wir haben also eine 4 EUR Aktie im Angebot zu 40 Cent. Um Kredite in Aktien umzuwandeln, muss der Aktienwert wohl nach oben gehieft werden. Das zu starten macht erst Sinn, wenn Bashers Theorien eindeutig abgeschmettert sind. Schön ist, dass man schon den Zeitpunkt weiß, wann denn ein Erfolg oder Misserfolg der Verhandlungen feststeht. Anfang Juli 2013.
Bei Misserfolg bin ich auf die Reaktion des Vorstandes gespannt. Ich will hier nicht noch eine Spekulation reinbringen. Ich kann mir schon Reaktionen vorstellen, die ich hier gar nicht diskutieren will, denn ich gehe von einer Einigung aus. Es ist jedenfalls nicht die Insolvenzkarte. So gelähmt kommen mir die Entscheider nicht vor.
Allen also fröhliches Spekulieren und viel Glück bei Euren Entscheidungen.
Zur Info. IVG Tochter in Warschau
www.urbanity.pl/mazowieckie/warszawa/...e-kolejne-zakupy,w9688
www.thecity.com.pl/Biura/Wiadomosci/IVG-kupuje-Le-Palais
IVG Tocher in Warschau: "Polnische Niederlassung eines deutschen Unternehmens IVG Immobilien Immobillien angekündigt, dass bis Ende des Jahres für Ihre internen Fonds IVG Warschau Fonds andere Gebäude zu kaufen."
"Warimpex unterzeichnet mit dem Fonds IVG Warschau Fonds vorläufigen Kaufvertrag Le Palais Bürogebäude in Warschau. Der endgültige Abschluss der Transaktion ist für den Sommer 2013 geplant Verkaufspreis wurde nicht informiert.
Le Palais Bürogebäude befindet sich Próżna in Warschau. Die fünf oberirdischen Etagen stehen insgesamt 5427 qm. Büroflächen. Es gibt auch einen kommerziellen Bereich (um 1390 qm.), Im Erdgeschoss und -1 Ebene liegt."
IVG Polen hat insgesamt in Warschau die neuwertige Objekten von ca. 70.000.000 qm gekauft im 2011- 2013, davon ca 40% im 2013
Preis/Miete Vergleich
EKP ca. 1.200 EUR/qm, weil bis 2012 die Preis im Keller waren.
Miete ca. 40-60 EUR in Warschau - über 90% gemietet
Wie werden überrascht, wenn die Bilanz 2013 kommt
Jetzt Preissteigerung im 2013 um ca. 20%. Nicht ausgeschlossen, dass einige gekaute werden im 2014-2015 wiederverkauft mit 40% Gewinn
Ich habe mit Leute von Maciej Zajdel, Vorstandsvorsitzender der IVG Polen gesprochen-die Welt ist auch außer DE, GB, F.
Ich begrüße alle echt investierte
:-)
Wenn die Höhe des "Verzichts" so stimmen sollte, dann stellt sich die Frage, was angeboten wird, wenn die Gläubiger auf einen Schnitt eingehen.
Aktien, denn durch die FK-EK-Verhältnis Änderung sollte der Kurs kräftig steigen. Der Anstieg sollte in etwa den Verlust ausgleichen und im Longrun übersteigen. Für mich eine üble Rechnerei, weil die Daten nicht so genau bekannt sind. Aber rechenbar ist es, wenn alle mitziehen.
Das kommt mir zwar wie eine Wertschöpfung vor; ich habe den Haken an der Idee noch nicht gefunden. Vielleicht kommt jemand drauf.
Da wird natürlich die Frage aufkommen, wie das Eigenkapital an den "Einbußen" beteiligt wird. Oder sind die schon beteiligt. Von 2,40 auf 40 Cent ist doch schon ganz ordendlich.
Bei Ausgabe von neuen Aktien muss dann trotzdem der Kurs über 1 gehen. Bei einer Einigung sehe ich kein Problem, dass der Kurs von alleine über 1 geht. Hat jemand andere Ideen?
Aus dem Beitrag über Polen ergibt sich eine wahrscheinliche Wertsteigerung, wenn man jetzt nicht zwangsverkauft. Wenn das Squaire erst verkauft wird, wenn die Vermietungsquote hoch genug ist, ergibt sich auch eine Wertsteigerung zur Sofortliquidierung. Da schon sehr viel wertberichtigt wurde, ist in diesen Fällen erst einmal kein weiterer starker Wertverfall zu erwarten.
Das wären alles Argumente, in IVG-Aktien ein sehr großes Steigerungspotential des NAV und des Kurses zu sehen, ohne Geld zu investieren. Aber nur, wenn man nicht vorzeitig zwangsreagieren muss. Und es sind gute Argumente, Kredite in Aktien zu tauschen, um den heimlichen Schatz zu heben. Dass manche Banken am Limit für Risiken sind, ist wohl so. Aktien sind Risikopapiere. Wenn ich wohl richtig verstanden habe, können diese Banken prinzipiell nicht mitmachen und sind schon ausgestiegen.
Zu all dem braucht es zügig eine Einigung, da ein angeschlagener Immobilienkonzern, Schnäppchenjäger auf den Plan ruft, die die Werte nach unten pokern.
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Wertung | Antworten | Thema | Verfasser | letzter Verfasser | letzter Beitrag | |
34 | 14.857 | IVG Immobilien=5,447 Milliarden € Schulden | Moneymachine | schnuffel | 25.03.24 12:42 | |
2 | 6 | Call auf IVG Immobilien. 100 % + X locker drin. | Peddy78 | Peddy78 | 25.04.21 11:19 | |
12 | 480 | IMMOBILIENSPEZIALISTEN als Langzeitinvest | share999 | Hauptgewinner | 11.03.16 06:45 | |
2 | künftige Altaktionäre- externe und IVG Mitarbeiter | profitcash | 18.07.14 19:41 | |||
6 | IVG Holding nennt sich in IVG Immobilien um | Pichel | Generalo | 20.01.14 17:36 |