13.01.2010 11:31
DGAP-Media: Hesse Newman Capital AG: Fondsauftakt für Hesse Newman GreenBuilding
DJ DGAP-Media: Hesse Newman Capital AG: Fondsauftakt für Hesse Newman GreenBuilding
Hesse Newman Capital AG / Finanzen 13.01.2010 Veröffentlichung einer Pressemitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Herausgeber verantwortlich.
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Go Green: Fondsauftakt für Hesse Newman GreenBuilding -
Siemens-Niederlassung Düsseldorf
- Qualitätsneubau nach EU-Standard GreenBuilding in nicht reproduzierbarer
Lage am Flughafen Düsseldorf
- Bonitätsstarker Mieter Siemens AG
- Planungssicherheit durch 10-jährigen Mietvertrag, Inflationsschutz durch
Mietindexierung
- Prognostizierte Auszahlung anfänglich 6 % p.a.
Hamburg, 13. Januar 2010. Hesse Newman Capital hat am heutigen Mittwoch den
Vertrieb des Immobilienfonds Hesse Newman GreenBuilding gestartet. Über den
Fonds können Anleger in die neue Siemens-Niederlassung Rhein-Ruhr direkt am
Flughafen Düsseldorf International investieren. Das Bürohaus mit ca. 10.000
Quadratmetern Mietfläche zeichnet sich durch einen hohen Qualitätsstandard
aus und wird sämtliche EU-Anforderungen an ein GreenBuilding erfüllen.
Anleger erhalten Auszahlungen von prognostiziert anfänglich 6 Prozent p.a.
Als klassische Immobilieninvestition richtet sich der Hesse Newman
GreenBuilding vor allem an eher sicherheitsorientierte Anleger. Neben der
grundsätzlichen Sicherheit eines Sachwerts bietet der Fonds weitere
Vorteile: Mit der Siemens AG wird im Herbst 2010 ein bonitätsstarker Mieter
in die Fondsimmobilie einziehen. Ein über zehn Jahre laufender Mietvertrag
ermöglicht eine gute Planbarkeit der Einnahmen, und die Indexierung der
Miete bietet Inflationsschutz. Zudem erhöht die gute, nicht reproduzierbare
Lage in der Airport City Düsseldorf direkt am Flughafenterminal Düsseldorf
die Wertstabilität der Immobilie.
Auch die nachhaltige Strategie des GreenBuilding, das heißt der bewusste
und damit auch preiseffiziente Umgang vor allem mit der Ressource Energie,
rechnet sich: Nachhaltige Immobilien bieten messbare ökonomische Vorteile
und können darüber hinaus einen erheblichen Beitrag zum globalen
Klimaschutz leisten. Die Fondsimmobilie zeigt dies vorbildhaft: Eine
besonders gute Wärmedämmung, hochwertige Baumaterialien und ein
intelligentes Heizungs-, Licht- und Belüftungskonzept sorgen für eine hohe
Energieeffizienz. So liegt der Primärenergiebedarf der Fondsimmobilie rund
40 Prozent unter der einer Standard-Immobilie und 25 Prozent unter den
Vorgaben der Energieeinsparverordnung.
'Eine Core-Immobilie, zuverlässig und langfristig vermietet in guter Lage
samt Pluspunkt GreenBuilding - mit dem Hesse Newman GreenBuilding bieten
wir, was Anleger heute suchen: Zukunftsfähige Fondskonzepte, die auf
Sicherheit und Innovation setzen', erklärt Marc Drießen, Vorstand der Hesse
Newman Capital AG.
Pressekontakt
Christiane Pieper
Leiterin Unternehmenskommunikation | Pressesprecherin
Hesse Newman Capital AG | Gorch-Fock-Wall 3 | 20354 Hamburg
Telefon: + 49 (0) 40 339 62-430
E-Mail: presse@hesse-newman.de oder christiane.pieper@hesse-newman.de
Hintergrundinformation
Eckdaten zum Fonds
Eigenkapital: EUR 22,16 Mio.
Fremdkapital: EUR 23,0 Mio. (reine Euro-Finanzierung)
Mindestbeteiligung: EUR 10.000, 5 % Agio
Auszahlungen: Anfänglich 6 % p.a. (Prognose)
Gesamtrückfluss: 178 % vor Steuern (Prognose)
Geplante Laufzeit: Bis 31. Dezember 2022
Steuerliches Ergebnis: Insgesamt bis 2022 nur 27,2 %, minus 8,1 % im Jahr
2010
Eckdaten zur Fondsimmobilie
Mietfläche: Ca. 10.700 m²
Stellplätze: 254, davon 224 in Tiefgarage
Mietvertrag: 10 Jahre, plus 3x 5 Jahre Verlängerungsoption, Indexierung
nach Verbraucherindex Deutschland (zu 90 %)
Einkaufsrendite: 6 % (liegt über Spitzenrenditen der vergangenen Jahre)
Lage | Mikrolage
Düsseldorf liegt mitten in der Wirtschaftsregion Rhein-Ruhr mit rund 11,5
Mio. Einwohnern, einer der größten europäischen Märkte. Rund 40.000 Firmen
haben hier ihren Sitz, darunter viele Global Player. Für Japan
beispielsweise ist die Stadt seit Jahren mit 450 japanischen Firmen die
wichtigste Schaltzentrale auf dem europäischen Kontinent. Auch die
Metro-Gruppe, Vodafone Deutschland, E.ON, Degussa, Henkel operieren von der
Rheinmetropole aus. Die Düsseldorfer Airport City ist ein herausragender
Büro- und Dienstleistungsstandort mitten in der Wirtschaftsregion
Rhein-Ruhr. Er profitiert von seiner Lage direkt auf dem Gelände des
Flughafens, 200 Meter vom Terminal entfernt. Die fußläufige Entfernung zum
Flughafen ist jedoch nur eine Seite der Verkehrsanbindung. Die Anbindung
über den öffentlichen Nahverkehr und insbesondere die Autobahnen A 52, A 44
sowie A 3 bietet auch Unternehmen, die regional auf Mobilität angewiesen
sind, optimale Voraussetzungen innerhalb kürzester Zeit alle wichtigen
Standorte der Region Rhein-Ruhr zu erreichen.
Hesse Newman Capital AG
Die Hesse Newman Capital AG ist ein börsennotiertes Emissionshaus für
geschlossene Fonds mit den Investitionsschwerpunkten Schifffahrt,
Immobilien und alternative Investments, das die komplette
Wertschöpfungskette eines Emissionshauses abdeckt. Die Auswahl von
Anlagealternativen, die Konzeption, den Vertrieb und die Verwaltung
geschlossener Fonds übernehmen Experten der Hesse Newman Capital AG. Den
Bereich Immobilien, von der Produktentwicklung bis zum Assetmanagement,
leitet Uli Bräuninger. Unter der Regie des langjährig erfahrenen
Immobilien- und Fondsexperten wurden bislang mehr als 25 Immobilienfonds
mit einem Investitionsvolumen von über 2,0 Mrd. Euro realisiert. Weitere
Informationen: www.hesse-newman.de.
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