Spätestens im Juni wenn wirklich gute Zahlen kommen und schwarze Zahlen fürs Gesamtjahr verkündet werden sind Kurse von 3 € und mehr nicht unwahrscheinlich.
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Die Lage der angeschlagenen Hamburger Immobiliengruppe AGIV Real Estate spitzt sich zu. Vorstandschef Rainer Behne steht nach Angaben aus Branchenkreisen unmittelbar vor der Entlassung. Das berichtete am Donnerstag die Nachrichtenagentur Reuters. Der Aufsichtsrat habe bereits beraten. Nun gehe es noch um Details. Nach Informationen der WELT sollen bereits alle Vorstände ihre Kündigung unterschrieben haben. Die Maßnahmen seien bereits vor Pfingsten für den Fall der drohenden Firmenpleite erfolgt.
Behne gab sich zuletzt optimistisch. Er kündigte für diesen Monat den Einstieg neuer Investoren. "Wir sind in einer schwierigen Lage und brauchen etwa 15 bis 20 Millionen Euro Liquidität", sagte der Manager. Branchenexperten halten die Angaben für reichlich untertrieben und nennen dagegen einen Kapitalbedarf von 70 bis 80 Millionen Euro.
Als einer der AGIV-Interessenten ist die Hamburger Immobilien- und Beteiligungsfirma Tegernsee AG (TAG) im Gespräch. Vorstandschef Lutz Ristow hatte Anfang Mai in der WELT angekündigt, "sich noch im Laufe dieses Jahres um den Erwerb einer auf Gewerbe-Immobilien spezialisierte Gesellschaft kümmern zu wollen". Mit der AGIV-Tochter Deutsche Real Estate AG könnte nach Einschätzung von Branchenexperten der entsprechende Schritt vollzogen werden. Aus dem Umfeld der Firma heißt es, dass die TAG die Mehrheit bei AGIV gemeinsam mit einem Risikokapitalgeber anstrebe. Behne betonte, dass sich schon eine Investorengruppe herauskristallisiert habe: "Wir rechnen mit einem Abschluss in wenigen Wochen." Voraussetzung für den Einstieg ist, dass die AGIV ihren Rechtsstreit mit den Großaktionären ING BHF-Bank (13,2 Prozent) und der EnBW (14,2 Prozent) beilegt sowie einen Abschlag auf Mietgarantien erhält. "Mit der EnBW sieht es ganz gut aus, bei der ING BHF ist es schwieriger", so Behne. Weitere AGIV-Aktionäre sind die Familie Knapp Voith (13,7 Prozent), die Familie des AGIV-Chefs Behne mit 12,1 Prozent und die WCM mit sieben Prozent.
EnBW hatte bereits in der Vergangenheit ihre Bereitschaft zu einem Ausstieg signalisiert. Der Energieversorger hatte im vergangenen Jahr 50 Millionen Euro der Beteiligung abgeschrieben. Die Aktien der AGIV bauten ihre Verluste im Computerhandel mit einem Allzeit-Tief von 1,21 Euro aus. Aus Sicht der ING BHF-Bank steht eine Lösung nicht unmittelbar bevor. "Wir machen keine Abstriche von unserer ursprünglichen Rechtsposition. Wenn ein anderer Investor die Forderung auslöst, sind wir gesprächsbereit", sagte ein Sprecher der Bank.
Hintergrund der Verhandlungen sind Rechtsstreitigkeiten von ING-BHF und EnBW mit dem Unternehmen. Beide hatten schon vor der Fusion des früheren Maschinenbaukonzerns AGIV mit der HBAG Real Estate Verkaufsoptionen für ihre Anteile vereinbart. Diese gelten für den Preis von 4,17 Euro je Aktie, der weit über dem aktuellen Aktienkurs liegt. Das Unternehmen hält die Optionen seit der Fusion 2002 für nichtig.
Die AGIV war vor zwei Jahren wegen Wertberichtigungen und Abschreibungen auf Worldcom-Aktien mit 134 Millionen Euro tief in die Verlustzone gerutscht. Zahlen für 2003 liegen noch nicht vor, da die Wirtschaftsprüfer den Abschluss bislang nicht testierten. Anfang März dieses Jahres war die AGIV vom Zementkonzern Dyckerhoff aus dem Kleinwerteindex SDax verdrängt worden. Die ebenfalls im SDax notierte TAG könnte nun mit einem Einstieg bei der AGIV sogar den Sprung in den angesehenen MDax schaffen, heißt es an der Börse. "Ich gehe davon aus, dass wir neue Investoren bekommen und das Testat dann noch im Juni erhalten", bekräftigte Behne. Die zwei wichtigsten Gläubigerbanken der AGIV - HSH Nordbank und BayernLB - wollten sich dazu jedoch nicht äußern.
Artikel erschienen am 11. Juni 2004
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