Durch die Zinserhöhung steigen die Kosten in ungeahnte Höhen. Die Kapitalkosten verteuern sich bei der derzeitigen Zinsen um das DREIFACHE(!). Die Kapitalkosten sind die entscheidende Größe, Personal usw. sind da fast zu vernachlässigen. Das Geschäftsmodell war, die Steigerung des NAV mittels der Hebelung des EK durch FK. Vermietung an sich ist doch kein lukratives Geschäft, die Mietrenditen sind im unteren einstelligen Bereich, sie sind fast bedeutungslos im Geschäftsmodell der Vonovia, die hat man direkt als Dividende weitergereicht, das Geschäftsmodell war die Expansion (Schweden/DW Übernahme). Das Geschäft bricht zusammen, man muss verkaufen und hofft auf dumme Kommunen, die hohe Preise zahlen. Man Stelle sich Mal vor, ein Industriekonzern verkauft seine Fabriken, um die Finanzierungskosten zu decken, da wird nicht gejubelt, der Vonovia Aktionär glorifiziert das. Es ist ein Wettlauf um das Vertrauen des Kapitalmarktes, wenn ernsthafte Zweifel bestehen, die entweder über zu geringe Verkaufserlöse kommen oder über steigende Renditen, wird hier das Licht ausgeknipst. Guckt euch den Thread doch an, die Bude zerbröselt am Markt, hier im Forum schreiben fast nur Glücksritter, die hier eine große Chance wittern, passt das zusammen? Ach ja, viele halten sich hier ja für schlauer als den irrationalen Markt. Ich frage mich, wie irrational man sein muss, um hier zuzugreifen .