Steinhoff International Holdings N.V.

ich stimme dir nicht ganz zu.
die aktie ist erst am boden wenn eine schlechte nachricht schon zu steigenden kursen führt, weil diese schon besser sind als die noch schlimmeren untergangsphanasien.
aber stimmt schon nachdem haben wir hier den boden noch nicht gefunden.

"Im letzten  Beitrag (gelöscht) erwähnte ich, dass die in Betracht
gezogene Abschreibung auf einen Teil (1,x%) der
Steinhoff-Immobilien von 1,1 Mia sehr hoch ist.
Rechne ich die 1,x% auf 100% hoch wird mir
ganz schlecht.
In Betracht dieser Tatsache ist der gestrige
Kursrutsch extrem human ausgefallen."

Ergibt das aus deiner Sicht einen Sinn, das auf die weltweiten Immobilien hochzurechnen? Im Quartalsbericht hieß es, nach aktuellem Stand der Ermittlungen beschränkten sich die Unregelmäßigkeiten größtenteils auf "the groups central European business". Genau in dieser Region wurden die Immobilien nun bewertet: "across Austria, Germany, the Netherlands, Switzerland, the UK and Eastern Europe."

Gehe ich nach der Antwort von Steinhoff auf die journalistische Rückfrage von gestern, war eine deutlich zu hohe Bewertung der Immobilien in Europa außerdem bereits im Dezember bekannt und soll größtenteils schon in den damals geschätzten 6 Milliarden enthalten sein.

Daß Steinhoff-Aktien nicht die Wirkung einer Lizenz zum Gelddrucken haben, sondern mit Risiko verbunden sind, versteht sich eigentlich von selbst. Haus und Hof einsetzen und das Beste hoffen würde ich auch nicht. Aber wer nicht schon vor dieser Nachricht wegen seines Investments in Panik gewesen ist, hatte aus meiner Sicht keinen Grund, ausgerechnet ihretwegen in Panik zu geraten.

Damit ich das auch noch loswerde: Wer nimmt eigentlich Publikationen ernst, die sprachliche Unmöglichkeiten wie "katastrophales Desaster" verbrechen? Das sind ja offenbar Amateure, die nie richtig schreiben gelernt haben, und so arme Schlucker, daß sie sich auch kein Lektorat leisten können.

Es könnte bald eine Übernahme kommen !

Quelle?

hast du nicht langsam selber genug von deinem infantilen Auftritt hier?

Wie lange dauern eigentlich die Osterferien noch?

dass allein in Hemisphere noch mehr Wert ist als Gesamt Steinhoff nun wert ist?

lustig oder?

Es ist mir schon klar, dass diese Hochrechnung unrealistisch ist.
Es würde ein mehrfacher Jahresumsatz herauskommen.
Ich wollte nur ausdrücken, dass bei der Bewertung der restlichen
98,x% des Immobilienbesitzes auch noch erhebliche Abschreibungen
kommen können.    ..... alles momentan unüberschaubar.
.... alles ist möglich !!!

"Diese Aktie ist die vielleicht am meisten unterbewertete im afrikanischen Börsensegment."


Du hast die eine Minen-Aktie auch Uganda und die Aktien von dem äthiopischen Einzelhändlers Obogwue Aboswan vergessen. Der der den kleinen Laden in dem Vorort von Addis Abeba hat. Die sind glaub ich noch niedriger bewertet!


;-)))

schreibt, dass das Niveau unter aller Kanone ist, wird der Post als Spam tituliert und gelöscht! jeder sonstige Müll bleibt hier stehen.

Nicht das Forum ist das Problem, sondern die Clowns, die sich Moderatoren nennen!!!!

Abschreibungen Immobilien

Also.... die Überbewertung von Immobilien im Eigenbesitz ist eher unwahrscheinlich, da diese in der Regel immer gleich ist und relativ genau festgeschrieben werden kann. Gebäude verlieren eventuell an qwert (Alterung), Grundstücke steigen eher im Wert.
Bewertungen von Vermietungen und Verpachtungen können sich ändern und sind deshalb öfter zu überprüfen und in der Bilanz eher ein "Risiko". Es kann mal ein Gebäude leer stehen, nicht verm,ietet werden usw. Das ändert den Wert.

Dennoch, bei aller Abschreibung: Hier sind hohe Werte am Start. Selbst wenn eigene Immobilien bald anders bwertet werden sollten (warum weiß der Kuckuck), dann ist trotzdem noch ein Wert da. Von den 12400 Immos wurden nun 140 bewertet, die Erträge liegen bei mindestens 1,1 Mrd Euro (bei geschätzeen 829Mio Schulden gemäß Bankbilanz 2017 blöeiben immer noch 271 Mios Gewinn vor Steuern aus diesem Segment) . Und das ist wohlgemerkt die niedrigste Schätzung !

Die anderen 12260 Immobilien werden vielleicht auch hier und da Abschreibungen verkraften müsssen, aber insgesamt ist doch ein Wert da, den es festzustellen gilt.
Auf diesen Wer alleine fre  eich mich schon.

Dazu dann noch die Beteiligungen, der Inhalt der Immobilien, der Wert der Markenrechte und weißGottwasnochalles....

Ich habe also weniger Angst vor Abschreibungen, sondern blicke voller Zuversicht auf das , was da (bald) kommen muß und kommen wird.

Wie immer nur meine Meinung, teilweise Einschätzung und Schätzungen, die keiner Quellenangabe bedürfen, liebe Mods.... !

"liegen bei mindestens 1,1 Mrd Euro (bei geschätzeen 829Mio Schulden gemäß Bankbilanz 2017 blöeiben immer noch 271 Mios Gewinn vor Steuern aus diesem Segment"



Wie kommst du auf den Gewinn vor Steuern??

Vermögen abzüglich Schulden ist nicht gleich Gewinn!

wo finde ich denn die letzte Bilanz der hemisphere? Danach habe ich gestern vergebens gesucht.

Im Übrigen: Vermögen minus Schulden ergibt als Residualgröße das Eigenkapital.

Gewinn ist etwas ganz anderes.

jaja, ist ja gut MÄnner,

bin etwas in Eile, bei mir hat die Saison angefangen..... Gewinn , Übeschuss, wie auch immer, es ist Geld übrig ! Keine Luftfnummer, keine Blase, sondetn echtes Kapital.

bin dann mal raus. Schaffe Schaffe  

schreibt, dass das Niveau unter aller Kanone ist, wird der Post als Spam tituliert und gelöscht! jeder sonstige Müll bleibt hier stehen.

Nicht das Forum ist das Problem, sondern die Clowns, die sich Moderatoren nennen!!!!

So würde ich das niemals ausdrücken,
dieses Board stellt für die Mods hier ne Menge Arbeit dar,
schau mal wie oft hier durchgefegt werden muss!
Die extrem hohe Posting Flut hier zu handeln
ist schon eine extreme Angelegenheit!
Ich hatte heute übrigens Widerspruch gegen die
Löschung meines Postings eingelegt, die Löschung
wurde aufgehoben! Man kann also auch mit
den Mods reden, und nachfragen, wenn man mit
einer, von ihnen getroffenen Entscheidung nicht
einverstanden ist.

wie sieht`s aus?!................ was machen wir jetzt mit dem Zeugs hier?!

auf einmal hat sich alles beruhigt..............komisch!

isch doch richtig oder!?

Ich hoffe natürlich, für uns Alle, dass Du mit Deiner Zuversicht recht
behalten wirst.
Für mich sind die 1,1 Mia bei nur 1,x% schon ein wenig viel.
Auf jeden Fall bin ich ab jetzt vorsichtiger mit dem Invest.
Nachkauf ist bei mir momentan abgeschrieben !!!
.... habe selbst vor über 30 Jahren meine Immos zu
hoch bewertet um Kredite zu bekommen .... war kein
Problem, da die Banken nicht wirklich nachprüften.

I think. I recall in the holdings presentation from december block diagram showing hemisphere debt at 938m€

See not updated but first detailed one with each retailer  

Creditors presentation on steinhoff website

Habe heute eine Antwort auf meine gestrige Mail erhalten.

Dear Mr. ............

Thank you for your email.

Management has read your letter and will take this into account in our
communications strategy.

Kind regards

Steinhoff Investors Relations

verstehe nicht woher diese zahlen stammen.

wo steht das steini im besitz von 12.000 immobilien ist?

die star immos gehören nicht direkt steini
und die meisten immos sind nur angemietet
aber mir fehlt eine quelle für diese angaben

Quelle:

trading udpate ganz hinten (Seite  19)
Dort stehen sogar die Quadratmeter Ladenfläche....

ja hemisphere hat 938 mio schulden, davon sind 750mio im august fällig
bei einem wert von 1100 mio, sollte es machbar sein diese 750 zu refinanzieren, wenn die werte bestätigt sind, evtl zu einem höheren zinssatz als bis jetzt.

die abwertung ist nur schlecht falls man damit noch weitere kredite abgesichert hat, weil dann reicht der wert nicht mehr als sicherheit. das ist in der tat problematisch.

mein wunschdenken wäre, 1mrd von STAR zurück bekommen, damit die hemisphere schulden abbauen im august, und die neubewerteten immos als sicherheit für andere kredite hinterlegen damit sollten die banken stillhalten. so hoffe ich mal mit meinem leihen wissen

deutsch lernen........................... bei der ganzen kohle die wir in den laden reinstecken
und mal klar deutsch sprechen!!!

isch doch richtig oder!?