Eine Div-Aktie unterbewertet - interessant - abwarten was sich ergibt!
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375 Beiträge ausgeblendet. |
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welchen "Gewinn" willst du denn nehmen? Gerade bei REITs das Ergebnis doch stark von der Bewertung der Immobilien abhängig.
Von Buchgewinnen kann man aber nicht unbedingt Verbindlichkeiten tilgen und umgedreht haben Buchverluste auch keine Auswirkungen auf die Liquiden Mittel.
Nach meinem Verständnis haben sie auch eher endfälligen Darlehen, bei denen Sondertilgung eher ungewöhnlich und vermutlich auch teuer ist. Dazu ist Hamborner weiterhin sehr günstig finanziert. (siehe S23. Präsentaion März)
In 2024 werden gerade mal 2,8% der 700 Mio Verbindlichkeiten fällig. Davon wird man einen Teil wohl aus dem laufenden Cash Flow finanzieren. Nächstes Jahr wird deutlich mehr fällig (18,5%), gewichteter Zinssatz 3%. Hoffen wir mal das die Zinsen bis dahin wiede retwas niedriger. Für alle anderen Jahre ist der Zinssatz 2,2% oder tiefer. Warum sollten sie da vorzeitige tilgen?
Ich weiß es liegt in der deutschen DNA, das man sich nach einem abbezahltem Eigenheim sehnt, aber als Investor macht es wenig Sinn Verbindlichkeiten zu niedrigen Zinsen zu tilgen statt zu investieren.
Kann Dir gerade nicht ganz folgen.
Du hast von Gewinn statt FFO und AFFO gesprochen und wolltest Verbindlichkeiten tilgen.
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Wertung | Antworten | Thema | Verfasser | letzter Verfasser | letzter Beitrag | |
8 | 400 | Neu (Ham)Borner - 15€ | Pollyanna | Highländer49 | 23.04.24 16:42 | |
1 | Völlig unbeachtet steigt Hamborner.Noch!Chart. | Peddy78 | Peddy78 | 14.12.06 09:17 |