The Geo Group

eigentlich keine Veranlassung die Div. zu senken ...was nicht heißt das diese nicht doch gesenkt wird ...aber selbst sagen wir mal 0,3 € sind rund 3,XX % Zins .....pro Q . wohlgemerkt ..auf"s Jahr immer noch der Hammer in einer in"s negative kippenden Zinsentwicklung ...

Aber die reine Div. sollte kein Kaufargument sein .....bzw.nicht DAS Kaufargument sein ...hier sehe ich ein Geschäftsfeld ...was nun mal nicht der Disruption unterliegt ...leidet ...im Gegenteil ...die Menschen sind schlecht ...die Gefängnisse füllen sich immer mehr ...gerade in solchen Zeiten des wirtschaftlichen Niedergangs ....

Solange es Menschen gibt .....wird es Gefängnisse geben (müssen)

Zudem ..viele Aktien sind nach Divsenkungsankündigungen wieder gestiegen ....sell Fear ....buy Fact...

Ich denke eher die Inverstoren preisen hier die wackelige Refinanzieungssituation ein. Die langfristigen Anleihen notieren zu merkwürdig hohen Renditen und mehr und mehr Banken und auch Institutionelle Investoren wollen mit dem "Schmuddelkind" nichts zu tun haben.

Kann sein es kommt nach der Wahl zu einem heftigen Squezze. Dann wenn man erkennt, dass auch unter Joe Biden Gefängnisse gebraucht werden, Verträge bestand haben und der Staat gerade andere Probleme hat, Gefängnisse ohne Not zu übernehmen.

Hajo

na ja .....ich glaube das das Refinanzierungsgespenst ehr als Argument für die momentan unterirdischen Kurse herhalten muss ..aber ....2023 -2026 ist nicht morgen ...sondern da geht noch viel Zeit durch die Sanduhr bevor es wirklich zum Thema wird ...
Das sind mE vorgeschobene Argumente weil es kaum Argumente für diesen Kurs gibt ...aber es ist wie es ist ...und nochmal ...wir spielen im Disneyland ...da sind Luftpumpen Himmelsstürmer ..und Value mit einem Geschäft was man kapiert unterste Langweilerliga ..

Aber ...Stimmung schwanken ...ändern sich da sehr schnell ...

was ist heute los?
über 5 Prozent im plus? zum Glück hab ich Freitag aufgestockt.
Am Donnerstag kommen Zahlen. Ich bin gespannt.

na das hast du ja Glück gehabt am Freitag noch gekauft zu haben ...hättest du das auch uns geschrieben wenn wir gestern 5 % gefallen wären :-)))  

dann hätte er doch nicht am Freitag gekauft ;)

macht euch nur lustig...
gebt lieber Schätzungen ab, was mit der Dividende passiert ^^.
Ich tippe auf etwas weniger

Und mir wurde geraten, nicht zu erhöhren. Hätte jetzt natürlich auch gerne noch ein paar eingesammelt zu einem Kurs unter 9 (mit dem wissen, wo sie gerade stehen, wohlgemerkt ;-) )

doch wieder gut aus

aber geht klar, sind trotzdem noch ca. 10%

Chancen dafür wird es noch genug geben^^

Hatte eigentlich mit 25 Cent DIV. in Zukunft gerechnet... tja jetzt sind es nur noch 34 Cent ... damit gerade nur noch 13 % DIV Rendite .. bringt jedes Sparbuch mehr , KGV bei astronomischen 4,x noch ... und jetzt fangen die auch noch an Schulden abzubauen... dazu ,wer braucht in unserer heilen Welt noch Gefängnisse... Disruption ohne Ende ... raus aus diesem Wert ... kein Mensch braucht sowas wenn es Tesla Nicolas etc. gibt ... da spielt sich Value ab !!

tut schön weh sich nicht an seine eigene Prinzipen zu halten.
Aber die Kommentare auf Seeking Alpha haben mir viel Mut gegeben :D
Jetzt ist aber wirklich alles eingepreist! Die heutige DivKürzung, das Biden gewinnt, die Verschuldung..
Auf meinem EK wären das nach der Kürzung noch satte 11,5% Dividende.

Bei Beitrag #49 habe ich geschrieben, dass ich selbst bei 50% Kürzung gut leben könnte. Jetzt sind wir bei einer knappen 30% Kürzung. Also alles in Butter ;) So kann man sich sein Investment schön reden^^

Bei Geo steh i grad bei -37%, mit Nachkauf wart i aber noch, wirklich en Boden seh i bisher nicht.
An den Wert an sich glaube ich, deshalb hab ich auch kein verlangen zum verkaufen, unbedingt Nachkauf druck mach ich mir aber auch nicht.

passiert mir aber auch oft (leider).
Hast aber recht, langfristig sind wir in einem Abwärtstrend, zumindest hat sich der Kurs in den letzten Monaten einigermaßen stabilisiert.

ach ich versuch auch erst garnicht den besten EK zu erwischen, wenn mir ein Wert gefällt geh i rein.

The GEO Group Reports Second Quarter 2020 Results and Issues Updated Financial and Dividend Guidance

www.bloomberg.com/press-releases/...ial-and-dividend-guidance

  The GEO Group Reports Second Quarter 2020 Results and Issues Updated
  Financial and Dividend Guidance

  * 2Q20 Net Income Attributable to GEO of $0.31 per diluted share
  * 2Q20 AFFO of $0.66 per diluted share
  * Updated FY20 guidance for Net Income Attributable to GEO of $0.95-$0.99
    per diluted share and Adjusted Net Income of $1.07 to $1.11 per diluted
    share
  * Updated FY20 AFFO guidance of $2.29-$2.33 per diluted share
  * Expects to reduce quarterly dividend to $0.34 per share, $1.36 per share
    annualized
  * Expects to allocate $50-$100 million in excess cash flow annually to debt
    repayment

...

Second Quarter 2020 Highlights

  * Total revenues of $587.8 million
  * Net Income Attributable to GEO of $36.7 million or $0.31 per diluted share
  * Adjusted Net Income of $0.36 per diluted share
  * Net Operating Income of $149.1 million
  * Normalized FFO of $0.51 per diluted share
  * AFFO of $0.66 per diluted share

Corecivic (NYSE:CXW): Q2 FFO of $0.47 beats by $0.03. / Kurs 7,30 € (8,74 USD ) ...auch verrückt !!

scheinen sich langsam die Gefängnisse wieder zu füllen ....Kurs kommt :-))

optimistisch? Geo steigt gerne mal ein paar Prozent um dann doppelt so hoch zu fallen^^
Bei gleichbleibender Divi würde ich mich langfristig in einem Korridor zwischen 12-15 Euro wohlfühlen.

CoreCivic gets Idaho contract to house up to 1,200 inmates

Aug. 17, 2020 11:33 AM ET|About: CoreCivic, Inc. (CXW)|By: Liz Kiesche, SA News Editor

CoreCivic (CXW +0.8%) gets a new contract with the Idaho Department of Correction for up to 1,200 adult male inmates at the company's 1,896-bed Saguaro Correctional Facility and 4,128-bed Central Arizona Florence Correctional Complex.

The new management contract starts on Aug. 18, 2020 and has an initial term of five years with unlimited extension options upon mutual agreement.

CXW expects to begin accepting inmate populations into the Saguaro facility on the contract commencement date.

The company also entered two new contracts for up to 10 years, including extension options, with U.S. Immigration and Customs Enforcement at CXW's 1,000-bed Houston Processing Center and 512-bed T. Don Hutto Residential Center in Texas.

sehe ich hier mindestens einen Verdoppler..Ist auch eine Wette gegen den aktuellen Mainstream momentan. Im Kurs ist das Horrorszenario bereits eingepreist. Biden gewinnt und verbietet einen Tag nach der Wahl alle privaten Gefängnisse und Geo rutscht auf 2 Dollar.  Aber wer zur Hölle glaubt an sowas? Ich zumindest nicht..Die Verträge laufen langfristig und bis endgültig etwas entschieden wird vergehen viele Jahre und wir kassieren in der Zeit unsere Dividende.

Am Ende vermutlich nur leere Wahlversprechen und es wird überhaupt nichts verstaatlicht.
Die Gewinner sind dann die Aktionäre.

Ausserdem haben die andere Probleme als gefaengnisse zu verszltaatlichen.

Auch scheinen die Amis nicht so stark linksgruenversifft zu sein wie die viele deutsche

Ich will bei Geo Group auch nochmal aufstocken.
Eine kleine Position zu 13€ habe ich schon seit Ende letzten Jahres.
Die Verträge laufen 10 Jahre und länger. Wenn denn eine Verstaatlichung kommt, wird es lange dauern, bis Geo nichts mehr zu tun hat.
Eher glaube ich, das der Staat dann sollte es so kommen die Gefängnisse von Geo und Core Civic mietet. Der Staat hat kein Geld viele neue Gefängnisse zu bauen.

Risiko ist eher eine Freilassing durch eine Amnestie. Und das zweite Problem ist, das keine Bank mehr Kredit an Gefängnis Betreiber vergibt. Geo kann höchstens dann Anleihen ausgeben.
Die wollen zwar jetzt 100 Millionen pro Jahr tilgen. Aber bei über 4 Milliarden Schulden ist das nicht viel.

Meine Einschätzung für mich.
Reit Status bleibt
Dividende sehr lecker (und sicher)
KGV extrem niedrig
leichte Tilgung der Schulden
Das Geschäft wird weitergehen. Eventuell nicht ewig, aber noch viele Jahre.

Auf die Idee kommen, gefaengnisse gehören in staatliche haende.

Die linksversifften Gutmensch.
En koennen auch gefaehrlich werden.

Wegen Menschenrechten usw. Ich finde ja Moerderund kinderficker haben ihre Menschenrechte
Verwirkt aber die Linksgruenen sehen das ja meist anders