14:05 - #88142
stelle ich mir eigentlich mehr die Frage, ob nicht das Fremdkapital durch die Fehlbilanzierung massiv unterbewertet wurde und Schulden schlicht nicht ausgewiesen wurden.
Fehlende Abschreibungen / Überbewertungen von Vermögensgegenstände sind eigentlich kein Auslöser für derartige Cash-Situationen, wie sie sich nun darstellen.
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Na, doch - und wie: Die Vermögensgegenstände representieren ja, wie der Name sagt, dein Vermögen.
Wenn Du Dir eine Wohnung kaufst und es Dir mit einem Trick gelingt, glaubhaft darzustellen dass die Wohnung nicht 300.000 Euro wert ist sondern 500.000 - und wenn Dir die Bank daraufhin einen Kredit über 70% von 500.000 gibt, also 350.000,- den Du für weitere Wohnungskäufe verwenden willst - also zB wieder eine Wohnung zu 300.000 die Du mit 500.000 bewertest und daher wieder von der Bank 350.000 "abholst" ... usw.
Nun stellt sich heraus, dass die beiden Wohnungen gemeinsam nur 600.000 Wert sind und die Bank Dir daher nur 420.000 gegeben hätte, dann will die natürlich 280.000 zurück - und zwar dringend und sofort.
Genau sowas ist hier passiert. Nur halt in anderen Dimensionen. Ist aber nur dann beunruhigend, wenn die durch die Wohnungen zu erwirtschaftenden Erträge nicht für die Zinsen der 700.000 Euro Schuldenlast, also ca. 21000 pA ausreicht. Dann muss man entweder die Erträge erhöhen oder die Schulden reduzieren - durch Verkauf von Eigentum oder indem man eigenes Geld reinsteckt.
Und genau das wird eben festgestellt - und wahrscheinlich reichts auch im Moment nicht aus, daher muss darüberhinaus bei SH ein Restrukturierungsverfahren eingeleitet werden.