Folgend ein Auszug aus dem Immo-Newsletter von Dr.Zietelmann:
"Starker Anstieg bei der Vergabe von Immobilienkrediten
Wie die FAZ am 22.3. berichtet, haben die Banken in Deutschland im Jahr 2015 Baukredite für 1,23 Bio. Euro vergeben. Laut dem jüngsten Immobilien-Research der Deutschen Bank seien in den Sommermonaten 2015 die Hypothekenzinsen deutlich unter 2% gesunken. Zugleich sei zum ersten Mal im laufenden Hauspreiszyklus das Neugeschäft mit Krediten mit fast 50% gegenüber den Vorjahresmonaten stark gewachsen. Das Volumen der an Privathaushalte vergebenen Baukredite aller Banken und Sparkassen habe mit 1,23 Bio. Euro den höchsten Stand für kreditfinanzierte Bauvorhaben seit der Finanzkrise erreicht. Die Zuwachsrate über das ganze Jahr 2015 hinweg habe 3,5% betragen. Vergleiche man den Anstieg der Baukreditvergabe mit früheren Jahren, komme man auch hier auf den höchsten Zuwachs seit der Finanzkrise. Auch habe es im vergangenen Jahr erstmals Quartale mit zweistelligen Milliarden-Beträgen als Zuwachs gegeben, der Rekord sei im Q3 mit 13,6 Mrd. Euro erreicht worden. Das Q4 hingegen sei wieder leicht schwächer gewesen, habe aber immer noch über allen Quartalen der Vorjahre gelegen. Am stärksten ausgeweitet haben die Kreditvergabe für Wohnungsbaukredite laut Bundesbankstatistik die Genossenschaftsbanken. Von den Sparkassen seien im Jahr 2015 Wohnungsbaukredite in Höhe von 52,2 Mrd. Euro zugesagt worden, 23,3% mehr als im Vorjahr. Die Deutsche Bank führe diese Entwicklung auf die gesunkenen Bauzinsen zurück. Diese seien 2015 unter dem Strich um mehr als einen halben Prozentpunkt gegenüber 2014 gefallen und hätten im Jahresdurchschnitt knapp unter 2% gelegen. Zugleich seien die Wohnungspreise in den 126 wichtigsten deutschen Städten gegenüber dem Vorjahr um 6% stärker als die Mieten gestiegen. Die Unterschiede zwischen neuen und Bestandsobjekten seien gering gewesen, die Preise für Reihenhäuser hätten ähnlich stark zugelegt. Nur Einfamilienhäuser hätten sich etwas weniger stark verteuert. Insgesamt rechne die Deutsche Bank für 2016 mit einem Anstieg der Immobilienpreise in den großen Städten um abermals etwa 6%. Die regionalen Unterschiede seien größer geworden."
www.zitelmann.com/13-16-immobilien-news-der-woche-12-kw/
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