Deutsche Pfandbriefbank &#128515

www.pfandbrief.de/site/de/vdp/Presse/News/...dex_q2_2020.html

Preisentwicklung im zweiten Quartal 2020 im Überblick:


Gewerbeimmobilien: +3,9%
- Büroimmobilien: +6,3%
- EZH-Immobilien: - 1,3%

das sieht doch sehr gut aus

PBB unter €6
muss man das verstehen?

Immo wenn schon dann auch die Einschränkungen mitnehmen:

„Der Immobilienmarkt zeigt sich auch in der Krise bislang weiterhin recht robust“, sagte Tolckmitt. „Ein massiver Preisrückgang, wie er bisweilen prognostiziert wurde, ist derzeit trotz des pandemiebedingten, dramatischen Einbruchs der deutschen Wirtschaft im zweiten Quartal 2020 um -10,1% noch nicht zu erkennen. Aber natürlich muss beobachtet werden, wie sich der weitere Verlauf der Pandemie auf die Volkswirtschaft und die Einkommenssituation privater Haushalte auswirken wird. Davon wird auch abhängen, wie sich die Immobilienpreise im zweiten Halbjahr und in den Folgejahren entwickeln.“

Und da ist der Haken an welchem derzeit der PBB Kurs hängt.

Nicht vergessen, an der Börse wird die (kurz- bis mittelfristige) Zukunft gehandelt.
Und eben diese kann im Immo-Markt derzeit keiner seriös prognostizieren.

Da nützen auch Jammer-  oder wenns etwas hoch geht, Jubelposts nichts.

Auch andere haben schon oft darauf hingewiesen, dass dieses Jahr, aufgrund mangelnder prognostischer  (Aus)Sicht in 2020 wenig ändern wird.
Bleibt nur zu hoffen, dass nicht in 2021 eine große Pleitewelle zu rollen beginnt.

Habe keinen Büroturm und kein EInkaufszentrum zu verkaufen, aber einen Laden zentral in einem 20.000 EInwohner im Ballungszentrum rhein Main mit 23% Privatversichterten ANteil.

Vermietet an eine Versicherungsagentur Bj 96 ....Nachfrage Zero dieses Jahr bie 419.000 VK und 216 qm und über 17.000 pa Kaltmiete.

Auch meine Wohnimmobilien bei Vermietung - die Vermietung ist siet Corovid schlagartig zurückgegangen im Bezug auf solvente Mietinteressenten - Jobcenter Aspiranten gibt es nach wie vor genug.

Auch 1 er lage in Frankfurt mit Schwimmbad in 36 EInheiten Haus mit Schwimmbad - nur Spinner die für die 1 ZI mich anschreiben. KM 6600 pa
und bekomme 150.000 als Offerte ohne Tel und Namen, obwohl es für 219.000 annonciert ist.

Der Markt war vor Corovid definitv deutlich besser

laufen bei mir wie geschnitten Brot

bezüglich PBB kanbn ich alle nur um Geduld bitten

hab 2008 einen ähnlichen Deal gemacht und bin nun ca. 2Mio im Plus mit der Aktie

Man kann auch argumentieren, dass 30 Prozent der Arbeiter zukünftig im homeoffice bleiben und Büroflächen leer stehen, dass die halbe Innenstadt bald leer steht. In Hamburg und Berlin standen schon vor paar Jahren die Einkaufszentren etwas am randgebiet teilweise zu 20 Prozent leer. Da durften Läden 6 Monate kostenlos ohne Miete rein...

Auf der andern Seite steigen die Preise in den Großstädten. Wer eine 3 Zimmer 90qm Wohnung sucht in guter Lage zahlt jedes Jahr 10 Prozent mehr Miete. Die verkaufen hier diese Wohnungen für 700.000e bis 2 Mio und wenn man auf dem 6qm Balkon steht guckt man auf ne Kreuzung und ein Supermarkt mit Verkehr und Müllabfuhr.

Warum sollte das anders werden? Mein Bekanntenkreis verdienen die meisten um 80k bis 100k und die können sich nicht den Kauf einer Wohnung leisten in Berlin, Frankfurt und Hamburg.

PBB wird auch Einbrüche haben oder muss Insolvenzen erleben und vielleicht minimal andere Zielgruppen finden. Aber so zu tun als sei das geschäftsmodell vorbei, klingt etwas schräg. Es wird auch Autos und Handys und fussbälle in 20 Jahren zu kaufen geben.  

@ Poet: Niemand behauptet oder vermutet auch nur, das dass Geschäftsmodell der PBB vorbei wäre.
Allerdings muss damit gerechnet werden, dass es Probleme geben könnte.
Ich wies nur darauf hin, das eben genau dies der derzeitige Kursverlauf widerspiegelt.

Ich wünschte ich könnte mit gutem Gewissen anderes schreiben!

gier werdene noch realisieren müssen, dass die zeit der mietwucher vorbei ist. spätestens wenn apple anfängt einen seiner flagship-stores zu schließen, werden die umliegenden mietpreise wie dominosteine purzeln.
also die vermieter werden lernen müssen, dass mietrendite genauso flexibel sein muss wie dividendenrenditen von aktien.
und insofern ist es sehr dumm zu meinen, eine immobilie wäre eine sichere wertanlage ^^ weil es im grunde genauso spekulativ ist wie aktien.
mfg

Bitte unterscheide hier zwischen Privatvermieter die über 50% des WOhnungsmarktes vermieten und deutsch WOhnen, Arlington ect UND GEWERBE in Toplagen, wo deine Apple und Tesla, HM shops liegen.
Ich habe ein Gwerbeobjekt gepostet.

Mietzinsgier!  SOrry kenne ich nicht. Wenn du nach oben scrollst 216 qm mit 4 Stellplätzen für unter 150 EUro mitten in einer Stadt im Ballungszentrum Rhein Main ist für mich kein Mietzinswucher.

Schau dir die Städte an - selbst Ballungszentren wie München, Stuttgart Frankfr, Düsseldorf oder HH

Gest du in die EInakufsstrasse vom "Vorort" also nicht Stadtmitte - stehen viele Gewerbeläden leer mit Mietpreisen unter 12 Euro der Qm wenn es über 100 qm Ladenfläche sind.Auf dem "Land" reden wir erst gar nicht - ob Kassel, Cottbus ect.

Versteckte Kamera?

pfff

sprachlos

aber

  10:08:07     5,925       363§
  10:08:07     5,925       355§
  10:08:07     5,920§20.000

  11:15:02     5,930       656§
  11:15:02     5,930       656§
  11:15:02     5,920    15.334§
  11:15:02     5,920     1.139§
  11:15:02     5,920    14.981§
  11:15:02     5,915§1.740

2 gute Orders auf der Long  Seite

gehts wieder Richtung 5,50.

PBB bei €15 zu verkaufen ok
bei €9 zu verkaufen OK

aber unter €6 zu verkaufen?

irgendwann macht es doch keinen Sinn mehr zu verkaufen also wer wirft noch seine Stücke so einfach weg?

haben wir dann einen neuen Kurs 6,20 bis 6,50 und dann weiter steigend.
Meine Meinung

bis zum Hexentag wird der Kurs auf 6 gebügelt und danach werden die Zügel losgelassen?

@ Immo
Also ich habe den Dax auf und ab studiert, wo ist da die PBB gelistet?
Ich kann Sie im Dax nicht finden und auch keinen Bezug herstellen!?

Du kannst die aber gern mal die Entwicklung z.B. von Aareal und Aroundtown  anschauen, da siehts nicht viel besser aus. Und da besteht ein Bezug.

Bitte nicht mit Deutsche Wohnen oder Vonovia vergleichen!

Woher weist du übrigens wer hier wann Long einsteigt, ausgenommen deine Anteile natürlich?

Ich würde keine zudem großen Erwartungen auf den Hexensabbat legen, da ist die PBB doch ein wenig zu unbedeutend und die Umsätze zu gering.
Hier passiert nichts bis, hoffentlich entwarnende, Neuigkeiten kommen. Diese sollte allerdings keiner dieses Jahr mehr Erwarten.

Da hilft auch noch so häufiges inhaltsleeres Posten nichts.

DU meinst, aber die die ich kenne, steht bei 70% des Vor-Corona-Niveaus,
die PBB bei unter 50%.

Gut, die haben ihre Software-Klitsche versilbert und PBB hat gar keine Software-Klitsche.
Dafür hat die PBB m. E. das bessere Risiko-Profil.

Dass der Hexensabatt für PBB irgend eine Bedeutung hat , glaube ICH aber auch nicht...

@Poet also man kann in Hamburg auch gute Wohnungen für unter 350tsd. kaufen. Bei uns ist das Jahreseinkommen auch bei ca. 90tsd im Jahr und wir eine habe Immobilie in guter Lage, mit Blick ins Grüne in einer 30er Zone gekauft dieses Jahr gekauft. Der Haken ist einfach man muss halt selber mehr renovieren und nicht immer gleich Neubauprojekte kaufen die völlig überteuert sind. Jetzt werde ich Sie für mindestens 2 Jahre behalten und dann mal gucken was der Markt so bietet.

Ab Montag 17:30 6,50

der kurs steigt erst wieder wenn eine dividende in aussicht gestellt wird.. das war ein kostenloser tipp von mir.. und ja.. man kann antizyklisch kaufen..  

Ich lach mich krank... wie hoch ist denn die dividende und an welchem tag bekommst du sie?  OMG