rechtlich erklärbare Ereignisse einer DTS
Eine DST-Löschungsbescheinigung ist ein normaler Vorgang zur Auflösung einer DST. DST-Anleger müssen sich darüber keine Gedanken machen. Der Sponsor oder das Management kümmert sich um die Auflösungsmechanismen. Als DST-Investor sollten Sie aber dennoch wissen, was bei der Auflösung einer DST geschieht.
Ewige Körperschaften
Wie eine LLC ist eine DST gemäß Abschnitt 3808(a) des DST-Gesetzes eine unbefristete Körperschaft. Das bedeutet, dass sie als Körperschaft auf unbestimmte Zeit fortbestehen kann, sofern sie nicht ausdrücklich anders gegründet wird. Um die Körperschaft zu beenden, müssen Maßnahmen ergriffen werden, wie z. B. die Auflösung der Körperschaft.
Sowohl eine LLC als auch eine DST sind eher juristische als finanzielle Einheiten. Um die Auflösung der Körperschaft zu gewährleisten, müssen bestimmte staatliche Anmeldungen erfolgen. Eine LLC kann durch in der Vereinbarung festgelegte Ereignisse, durch eine Abstimmung der Mitglieder oder durch einen gerichtlichen Auflösungsbeschluss gemäß Abschnitt 18-802 des LLC-Gesetzes aufgelöst werden. Die Auflösung einer DST unterscheidet sich von der einer LLC.
Bescheinigung über die Löschung
Sofern in der Gründungsurkunde nichts anderes festgelegt ist, erfordert die Auflösung einer DST die Einreichung einer Löschungsbescheinigung gemäß Abschnitt 3810(d). Die Aufhebungsbescheinigung wird beim Secretary of State eingereicht. In Abschnitt 3810(d) werden zusätzliche Methoden für die Auflösung beschrieben.
Abschnitt 3810(g)(2) des DST-Gesetzes ermöglicht die Ernennung einer Person, die sich um alle unerledigten Angelegenheiten des DST kümmert, wie z. B. die Begleichung von Schulden und die Übernahme von Grundstücken. Diese Person kann die Befugnis zur Strafverfolgung und Verteidigung als DST übernehmen. Diese Bedingungen können so lange aufrechterhalten werden, bis das Gericht feststellt, dass alle Geschäfte ordnungsgemäß abgewickelt worden sind.
Wenn Sie die Treuhandurkunde annullieren wollen, muss das Unternehmen eine Annullierungsbescheinigung einreichen. Die Treuhandurkunde wird nach Abschluss der Abwicklung und Liquidation aufgehoben, sobald die Aufhebungsbescheinigung eingereicht wurde. Die Treuhandurkunde ist das Dokument, das den gesetzlichen Trust bildet.
Was bedeutet die Auflösung für DST-Anleger?
Was geschieht mit DST-Anlegern, wenn ein Trust aufgelöst wird? Das hängt vom Sponsor ab. Die meisten DSTs werden aufgelöst, sobald alle Immobilien verkauft wurden. Dies ist das letzte Ereignis für die Anleger, bei dem sie ihr Kapital zurückerhalten. In diesem Fall wird die Treuhandurkunde annulliert, und die Treuhandgesellschaft wird nicht an den nächsten Sponsor weitergegeben (da es keine Treuhandgesellschaft mehr gibt).
DSTs haben eine definierte Ausstiegsstrategie, d. h. Bargeld oder einen UPREIT. Dies sind Merkmale, die für Tenants In Common (TIC) nicht verfügbar sind. Eine Barausstiegsstrategie ist die bereits beschriebene - die DST verkauft ihre Immobilien und liquidiert sie im Grunde, wobei sie das Kapital an die Investoren zurückgibt.
Ein UPREIT ist eine weitere Ausstiegsstrategie. Ein UPREIT oder 721-Austausch sind beides Begriffe, die einen 1031-Austausch in einen REIT beschreiben. In diesem Fall wird der Anteil des Anlegers an der DST in REIT-Aktien umgewandelt, was als 721-Tausch bezeichnet wird. Der REIT kontrolliert bereits das DST. Nach einiger Zeit erwirbt der REIT die Aktien des DST. Das DST kann sich dann auflösen.
Dieses Material dient nur zur allgemeinen Information und zu Bildungszwecken. Die Informationen beruhen auf Daten, die aus unserer Sicht zuverlässigen Quellen stammen. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht dazu bestimmt, als primäre Grundlage für Investitionsentscheidungen verwendet zu werden.
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newflow
Re: None
Monday, January 10, 2022 7:13:44 PM
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www.realized1031.com/blog/...ancellation-and-how-does-it-work
Allen ein frohes Weihnachtsfest im Kreise ihrer Familien und einen guten Rutsch ins neue Jahr!!!
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