bzw. der mortgage market und die hypothekenzinsen...
Was wird Joe Biden mit den Hypothekenzinsen machen? Das sagen die Experten
Ethan Rotberg - Sa, 2. Jan. 2021
Wenn die große Veränderung im Weißen Haus am Tag der Amtseinführung, dem 20. Januar,
stattfindet, was wird das für Amerikas andere Häuser bedeuten - und die Hypothekenzinsen,
mit denen sie finanziert werden?
Als das Land in das Jahr 2020 eintrat, lagen 30-jährige festverzinsliche Hauskredite
im Durchschnitt bei 3,72 %.
Seitdem haben die Hypothekenzinsen laut der beliebten wöchentlichen Umfrage der Hypothekengesellschaft Freddie Mac 16 Mal historische Tiefststände erreicht.
Die Zinsen beendeten das Jahr mit einem atemberaubend niedrigen Durchschnitt von 2,67 %.
Der Unterschied zu Ende 2019 bedeutet große Einsparungen bei einem
so immensen Darlehen wie einer Hypothek.
Potenzielle Hauskäufer und Hausbesitzer, die noch refinanzieren müssen, um die Zinsen zu senken, werden nach Hinweisen darauf suchen, wohin sich die Hypothekenzinsen entwickeln werden,
sobald Joe Biden Präsident ist.
Werden die Zinsen unter Biden steigen?
Erwarten Sie nicht, dass sich die Zinssätze in dem Moment bewegen, in dem er den Amtseid ablegt, aber eine Biden-Administration könnte sich schließlich auf die Richtung der Hypothekenzinsen auswirken.
"Erwarten Sie, dass die Steuersätze steigen,
dass die Fed die steigende Inflation mit höheren Zinsen ausgleicht
und dass sich die Wirtschaft verlangsamt", sagt Guy Baker, Gründer der Wealth Teams Alliance, gegenüber The Mortgage Reports.
Und dann ist da noch dies, von Rick Sharga, Executive Vice President bei RealtyTrac:
"Biden hat mehr staatliche Investitionen in erschwinglichen Wohnraum gefordert,
die zum Teil durch Erlöse aus Gebühren für Hausverkäufe finanziert werden könnten,
die von staatlichen Agenturen wie Fannie Mae, Freddie Mac und der FHA unterstützt werden."
Baker, Sharga und andere Experten, die von The Mortgage Reports im Oktober befragt wurden,
sagten voraus, dass die 30-jährigen Zinssätze unter einer Biden-Administration auf durchschnittlich 3,51% im Jahr 2021 steigen würden.
Aber Präsidenten haben nur so viel Einfluss auf die Hypothekenzinsen -> die Coronavirus-Pandemie
war der Haupttreiber für die sinkenden Zinsen im Jahr 2020. Wie gut das Land das außer Kontrolle geratene Virus eindämmen kann, bevor genügend Impfstoff zur Verfügung steht, wird die Zinsen nach Bidens Amtsantritt diktieren.
Wenn die COVID-Krise eine weitere schlimme Wendung nimmt, könnten Investoren Geld aus Aktien abziehen und es in Staatsanleihen als sicheren Hafen stecken. Das würde dazu führen, dass die Renditen (Zinsen) von Treasuries sinken und die Hypothekenzinsen in der Regel dem gleichen Weg folgen.
finance.yahoo.com/news/...mortgage-rates-heres-190000073.html