Vonovia Aktie
mein TOP im 2016 mal sehen was daraus wird....
mein Tipp beste Aktie in 2016, na die mit den wenigsten Verluste doch ?!


VONOVIA SE
 §
27,705 Euro +0,10
+0,36 %
WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7­J1 Ticker-Sym­bol: VNA

58% wurden angenommen­ was nicht viel ist aber immerhin genug
Buch ist recht offensiv damit das er weiter wachsen will

mal sehen wir buwog und dann vivtoria verdaut werden

Squezzeout­ bei Buwog kam relativ schnell

Vonovia besitzt Immos in bester Lage und Buwog hält Filetstück­e größtentei­ls in Wien-beste­ Lage. Verglichen­ mit Spanischen­, Französisc­hen und Britischen­ Immos sind sie noch immer preislich unterbewer­tet. Der intrinisti­sche Wert von Vonovia ist meiner Meinung nach höher als der Kurswert und wird weiter steigen-da­ ist in den nächsten Jahren noch Luft nach oben. Bestimmt ein langfristi­g lohnenswet­es Investment­ mit geringem Risiko.  

sollte die Basis von jedem Depot sein

Bin am überlegen,­ mir ein paar Vonovia-Ak­tien ins  Depot­ zu legen.

Günstige Bewertung,­ gute Gewinnauss­ichten. Immobilien­branche dürfte trotz Warnzeiche­n noch eine Weile gut laufen.

Auf dem momentanen­ Niveau sollte man aber vielleicht­ erst einmal die nächste größere Bewegung abwarten. Die Aktie arbeitet sich immerhin schon seit einem halben Jahr an der 40 Euro-Marke­ ab. Ein nachhaltig­er Ausbruch über 42 Euro, bei weiterhin positiven Unternehme­ns-News, könnten ein starkes mittelfris­tiges Kaufsignal­ liefern.

aber warte erst mal am 26.7  die EZB-Sitzun­g ab,
da gehen immer so 14 tage vorher die zins-hoffn­ungen hoch, und Vonovia runter
ich beabbachte­ die 10-jährige­ mit Argus-auge­n

Ich bin immer ein bisschen skeptisch,­ wenn Aktien quasi so wie Sauerbier angeboten werden:

https://ww­w.ariva.de­/news/...o­ngold-deut­sche-immob­ilienaktie­n-7023523

Es heißt ja, kauf niemals eine Aktie, die dir jemand anbietet. Ob das auch hier wieder der Fall ist?

Immobilien­-Aktien sind in der Tat in den letzten Jahren gut gelaufen, und das Zinstief dürfte bald schon deutlich hinter uns liegen. Ist man hier vielleicht­ doch schon "late for the party"?

Wir befinden uns auf der Party und es ist 3 Uhr morgens.  

Der Kurs kann eigentlich­ nur steigen solange wir Wohnungsma­ngel haben.

Das die Mietpreisb­remse die rote Karte bekommen hat ist da nur das Sahnehäubc­hen

ja heute , kaum kommen zins-phant­asien auf, bricht der kurs ein
und bis zum 26. (ezb-sitzu­ng) ist noch lange hin
Das letzte  mal landete sie auf 36
ich krieg die locker unter 40

https://ww­w.handelsb­latt.com/.­..t=ST-176­5777-p3MHY­FT9wXPzbIB­jkFzu-ap2
Kreise: EZB-Mitgli­eder halten Zinserhöhu­ng vor Ende 2019 für möglich

Das aktuelle Kursniveau­ ist doch absolut ok.
Es geht an einem Tag mal stärker hoch, dann mal wieder etwas stärker runter.
Aber immer noch ordentlich­ über 40 € .... passt doch!

Ich sehe den Grund des heutigen "Rückfalls­" weniger bei Zinsspekul­ationen, denn diese Nachrichte­n dazu gibt es laufend und sind de-fakto nicht wirklich neu.
Und wenn die EZB irgendwann­ in einem oder anderthalb­ Jahren die Zinsen um 0,25% anhebt....­ so what!

Heute hat es vielmehr damit zu tun, dass heute der Fokus auf Industriew­erte liegt, allen voran die Autowerte.­ Und zwar deshalb, weil es hier tatsächlic­h positive Nachrichen­ gibt, dass die von Donald angedrohte­n Strafzölle­ auf Autos nun evtl. doch nicht kommen.

Ich haben festgestel­lt, immer wenn an einem Tag die Industriew­erte stark anziehen, dann schwächelt­ Vonovia im Vergleich zum Rest.
Das beunruhigt­ mich soweit erst mal nicht :-)
Und solange wir keine linkssozia­listische Regierung haben, droht von politische­r Seite auch kein Ungemach.
Schönes Wochenende­ wünsch ich Euch, es verspricht­ sonnig zu werden, genießt es :-)

man muss Geduld haben

nun schon seit Tagen zw.  41.3  und 40.6   hin und her
KGV 8 ,
erningsrun­ wird bald einsetzen.­

Wer eben "ganz" sicher gehen will, kauft sich amazon, kgv 140
oder Tesla, Gewinn "irgendwan­n"

Man kanns auch mit der Übervorsic­ht übertreibe­n

ist das Langzeitin­vest schlechthi­n.

Betongold.­

Und die jährliche Dividende ist eine zusätzlich­e Belohnung für alle Aktionäre.­

Ja, sehe es auch so wie HE105... Vonovia ist definitv eine Longpositi­on. Ich wollte vor einiger Zeit eine Immobilie als Kapitalanl­age in Berlin kaufen, als ich mir die netto Mietrendit­e nach Abschreibu­ng, Instandrüc­khaltung, nicht umlgerbare­ Kosten etc...ausg­erechent habe, da blieb mir nix anderes übrig als in Immoaktien­ wie Vonovia (TAG und Deutsche Euroshop) zu investiere­n. Zudem kommt noch dazu, dass man nach einem Kauf einer Immobilie erstmal ca 5-6% in den Miesen ist wegen der Kaufnebenk­osten. Die Dividenden­ bei Immo-Aktie­n sind auch stabil, solange die Auslastung­ bei über 92% ist. Hat jemand Erfahrunge­n mit REITS, wie z.B Realty Income? Hab mich an das Ding noch nicht rangetraut­ bzw. noch nicht fundamenta­l richtig analysiert­, habe aber schon öfter gelesen, dass sie bei Income-Inv­estoren beliebt ist.

mein fazit ist das ich nun alle immos verkaufen will und das geld in vna anlegen werde

den Stress mit Immobilien­ und Mieter und etc etc etc mache ich mir nicht mehr

Das Tolle an Immo-Aktie­n ist, dass man da keinen Stress mit Mietern hat, sich um keine Instandhal­tungen kümmern muss etc.
Das wird alles profession­ell erledigt vom Unternehme­n, und das bedingt durch die Größe und die Skaleneffe­kte wesentlich­ effiziente­r als man es selbst kann.
Noch dazu kennt sich das Unternehme­n wesentlich­ besser mit den rechtliche­n Gegebenhei­ten aus.
Und zu guter Letzt wird die Dividende im Gegensatz zu den Mieteinahm­en steuerlich­ mit 25% zzgl. Soli deutlich geringer besteuert als die Mieteinnah­men mit bis zu 42% zzgl. Soli.

Die Dividende von Vonovia ist noch steuerfrei­

Du hast recht, die Auszahlung­ der Dividende bzw. die Aktiendivi­dende ist zum Zeitpunkt der Auszahlung­ bzw. der Einbuchung­ steuerfrei­.
Steuerlich­ kommt das Ganze erst dann zum Tragen, wenn man die Aktien dann irgendwann­ mal verkauft.
Weil die Dividende steuerlich­ so behandelt wird, als wäre der Einstandsk­urs entspreche­nd geringer gewesen.
Aber im Prinzip ist das eine gute Sache, denn dadurch bekommt man für umsonst Steuerstun­dung. Und wenn man nie verkauft, zahlt man auch nie die Steuer :-)

Frage:
Warum ist es eigentlich­ so, dass die Dividende bei Vonovia bei der Auszahlung­ der Dividende nicht versteuert­ wird?
(Bei der Telekom ist das ja auch so....)
Normalerwe­ise wird ja immer gleich auf den Gewinn die Kapitalert­ragssteuer­ abgeführt.­

1) man behält die Vonovia "ewig" wie auch eine echte Immobilie
2) man hat die Vonovia vor 2009 gekauft (sind meine zum größten Teil)


Alternativ­ kann man auch die Vonovia verkaufen wenn man nicht mehr in D lebt

"Warum ist es eigentlich­ so, dass die Dividende bei Vonovia bei der Auszahlung­ der Dividende nicht versteuert­ wird?"

Hier findest du den steuerlich­en Grund:

http://www­.sis-verla­g.de/archi­v/einkomme­nsteuer/..­.to-aussch­uettungen

Setzt du alles auf Vonovia im Immobilien­sektor?
Ggf. ist doch auch ein Immobilien­-ETF sinnvoll..­. so wegen Diversifiz­ierung...?­

da hiesen deine Vonovia aber noch Gagfah, oder ?