Mit der nun fällig gestellten Wandelschuldverschreibung der Immofinanz kann der free float von Buwog weiter steigen - gut so für Interessenten. Zudem verlagert Buwog das Neugeschäft immer mehr nach Deutschland. Wie sich Vonovia einst Conwert holte wäre auch Buwog ein sehr interessanter Kandidat - ich hatte seinerzeit Conwert ... die Spekulation ging auf. Mit Buwogs Schwerpunkt Berlin im Neubau könnte selbst Deutsche Wohnen Interesse zeigen - es kann daher ggf. zu Gegenangeboten kommen, denn auch noch LEG Immo könnte zusätzlich Interesse zeigen. Das wird richtig spannend.
Letztlich gefällt mir Buwog nicht nur weil die Firma ein immer heißerer Übernahmekandidat ist (Ankerinvestor Immofnanz ist nun raus), sondern auch weil die Firma etwas kann was die reineren Bestandshalter so nicht packen. Buwog baut in erheblichen Umfang neu und hat 10.000 Wohnungen in der Pipeline, wobei sie aktuell selber nur ca. 50.000 hält. Hier verdient Buwog eine Marge von ca. 50%. Bestand verwalten kann jeder aber nicht jeder hat auch die Erfahrung und das know how für den Neubau. Buwog hat schon immer viel selber gebaut. Diese Wertschöpfung zeichnet die Firma wie ich finde im Besonderen aus.
Quelle der genannten Zahlen: www.buwog.com/de/investor-relations/berichte