Wolkenkratzer zu verkaufen

Donnerstag, 31.08.2017 09:49 von Handelsblatt

In Frankfurt könnte der „Tower 185“ – einer der prominentesten Wolkenkratzer der Stadt – noch in diesem Jahr die Besitzer wechseln. Die Trennung von ihrer Immobilie dürfte den aktuellen Eigentümern nicht schwer fallen.

Frank Nickel, Chef des Immobilienunternehmens CA Immobilien Anlagen, hat keine Eile: „Theoretisch ist es möglich, dass wir den Verkauf bis zum Jahresende abschließen. Doch unter Zeitdruck stehen wir nicht.“ Dem Wiener Unternehmen, das an der Börse rund 2,3 Milliarden Euro wert ist, gehört ein Drittel des Objekts, nachdem es vor vier Jahren die restlichen Anteile an institutionelle Investoren veräußert hatte. Der Verkehrswert wurde damals mit rund 500 Millionen Euro angegeben. Alle Joint-Venture-Partner stimmten dem Verkauf jetzt zu.

Möglicherweise spielt das hohe Interesse an Frankfurter Immobilien auf Grund des Brexits den Besitzern bei der Transaktion in die Hände. „Ich bin gespannt, ob sich der Brexit auf den Verkaufspreis auswirken wird“, sagt Nickel.

Das Gebäude könnte im aktuellen Marktumfeld durchaus für rund 750 Millionen bis 800 Millionen Euro die Besitzer wechseln, schätzt ein Frankfurter Makler für Gewerbeimmobilien, der namentlich nicht genannt werden möchte. Er verweist unter anderem auf die gute Vermietung. Der Vermietungsstand des Hochhauses liegt laut Webseite bei rund 90 Prozent.

Sollte der „Tower 185“ tatsächlich für diese Summe verkauft werden, wäre das eine Wertsteigerung von mindestens 50 Prozent in vier Jahren.

Zahlreiche Finanzdienstleister wollen Aktivitäten von London nach Frankfurt bringen, weil Großbritannien vor einem Austritt aus der Europäischen Union steht. Das wahrscheinlichste Brexit-Szenario der Deutsche Bank beispielsweise sieht vor, dass rund 4.000 Arbeitsplätze über mehrere Jahre hinweg aus Großbritannien nach Kontinentaleuropa verlagert werden, hatte Bloomberg Anfang August unter Berufung auf unterrichtete Kreise berichtet.

Um den vollständigen Artikel zu lesen, klicken Sie bitte hier.