Vonovia lockt mit steigender Dividende

Mittwoch, 15.11.2017 12:48 von Handelsblatt

Die Geschäfte des Bochumer Wohnungskonzerns laufen prächtig. Obwohl das Portfolio leicht schrumpfen dürfte, stellt Vonovia für 2018 weiter steigende Gewinne in Aussicht. Davon sollen auch die Aktionäre profitieren.

Rolf Buch, der Chef des größten deutschen Wohnungskonzerns Vonovia, ist bestens gelaunt. Die Zahlen für das dritte Quartal sind ganz nach seinem Geschmack. Die Entwicklung sei „extrem solide“, die Investitionsprogramme liefen voll nach Plan, der Ausblick bleibt positiv. Allein zwischen Januar und September steigerte Vonovia die Erträge aus dem Vermietungsgeschäft, Funds From Operations (FFO) genannt, gegenüber dem Vorjahr um ein Fünftel auf 690,5 Millionen Euro. Die FFO sind bei Immobilienkonzernen die wichtigste Bemessungsgröße für den Gewinn.

Mit dem Ergebnis schließt Buch an die guten Zahlen der vergangenen Jahre an. Zu verdanken hat Buch das nicht zuletzt dem Immobilienboom, der aufgrund der anhaltenden Niedrigzinsphase der Zentralbanken wohl auch weiter Bestand haben wird. Zudem profitiert der Wohnungskonzern vom starken Zuzug in die Städte. Kein Wunder also, dass Buch weitere Gewinne in Aussicht stellt: Ende 2017 soll unter dem Strich ein operativer Gewinn von bis zu 920 Millionen Euro stehen – eine „ganz stramme Leistung“, findet er. Im kommenden Jahr dann könnte es bis auf 980 Millionen nach oben gehen.

Nach Bekanntgabe der Quartalszahlen verlor die Aktie jedoch leicht um 0,3 Prozent auf 38,70 Euro, was sich vermutlich damit erklären lässt, dass die Papiere bereits in den vergangenen Tagen deutlich zugelegt haben und das gute Ergebnis bereits im Kurs eingepreist war.

Ohnehin kann Vonovia auf ein ansehnliches Börsenjahr zurückblicken. Seit Jahresbeginn hat sich der Marktwert des Unternehmens um 26 Prozent verbessert. Im europäischen Immobilienindex Stoxx 600 Europe Real Estate gibt es kein Wohnimmobilienunternehmen, für das es an der Börse besser läuft.

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