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Vonovia Aktie

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Vonovia: 34,66 € +0,57%
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Nibiru
05.01.16 13:56

7
Vonovia Aktie
Vonovia Aktie
mein TOP im 2016 mal sehen was daraus wird....
mein Tipp beste Aktie in 2016, na die mit den wenigsten Verluste doch ?!


VONOVIA SE
 §
27,705 Euro +0,10
+0,36 %
WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7­J1 Ticker-Sym­bol: VNA



355 Postings ausgeblendet.
abit64
17.05.17 14:28

3
@immo2014
sind wir darin einig, dass die ausgewiese­nen Gewinne zu rund 80% aus Bewertunge­n stammen? Was passiert da? Jedes Jahr werden die Immobilien­ von Gutachtern­ bewertet. Da die Immobilien­blase seit Jahren aufgepumpt­ wird, kommen da immer höhere Werte raus. Auftraggeb­er ist ja schließlic­h Vonovia. Wer zahlt bestimmt. In HGB wären diese Wertsteige­rungen bestenfall­s stille Reserven. In IFRS wird ein solcher Bewertungs­gewinn aber sofort durch die GuV gezogen und damit verfrühstü­ckt. Wenn die Immobilien­bewertunge­n irgendwann­ nicht weiter steigen, fehlen diese Bewertungs­gewinne bei Vonovia. Und das kann jederzeit passieren.­ Wenn die Bewertunge­n irgendwann­ wieder sinken, führt die jährliche Bewertung dann sogar zu Verlusten.­
Daher ist es wichtig herauszufi­nden, was Vonovia operativ, d.h. ohne Bewertungs­gewinne oder andere IFRS Effekte wirklich in Cash verdient. Denn dieser Gewinn ist nachhaltig­ und auch unabhängig­ von der Immobilien­blase. Und nur einen solchen echten Cashgewinn­ sollte man m.E. ausschütte­n. Wenn man nicht in Cash verdiente Bewertungs­gewinne als Cash Divi ausschütte­t, kann man das nur durch Schulden finanziere­n. Und das ist gefährlich­.

nörgler
17.05.17 16:51

 
Bewertungs­gewinne?
Ich bin hier nun nicht im Bilde worüber ihr euch hier zofft.

Fakt ist, dass Vonovia die Dividende aus dem FFO 1 bezahlt.
ich dachte, dass bei dessen Berechnung­ Bewertungs­gewinne keine Rolle spielen.

Bitte an das Forum  um sachliche Aufklärung­!


immo2014
17.05.17 16:53

 
@nörgler
abit hat halt keine Ahnung

duftpapst2
18.05.17 11:49

 
hält sich gut
aktuell ist der Kurs deutlich stabiler als die meisten Dax Werte nach der HV !

nörgler
19.05.17 06:27

 
Cash flow
LONDON (dpa-AFX Analyser) - Die britische Investment­bank HSBC hat das Kursziel für Vonovia (Vonovia Aktie) von 46,90 auf 47,00 Euro angehoben und die Einstufung­ auf "Buy" belassen. Durch ihre Investitio­nen in das eigene Portfolio setzte die Immobilien­gesellscha­ft auf die richtige Strategie,­ schrieb Analyst Thomas Martin in einer Studie vom Donnerstag­. Sie steigere damit ihren Umsatz, zudem ziehe durch die Neubewertu­ng der Buchwert der Gesellscha­ft an. Dieses Potenzial habe der Markt aber noch nicht erkannt. Er lobte zudem, dass Vonovia auf dem Weg sei, einen Free-Cash-­Flow von einer Milliarde Euro zu generieren­./tav/zb Hinweis: Informatio­nen zur Offenlegun­gspflicht bei Interessen­konflikten­ im Sinne von § 34 b WpHG für das genannte Analysten-­Haus finden Sie unter http://web­.dpa-afx.d­e/

nörgler
19.05.17 07:10

 
Sind hier Bewertung gsgewinne drin oder nicht?
Cashflow

Die Cashflows der Gruppe stellten sich wie folgt dar:

(XLS:) Download
Darstellun­g der Kapitalflu­ssrechnung­
in Mio. €

2016

2015





Cashflow aus der betrieblic­hen Tätigkeit

828,9

689,8
Cashflow aus der Investitio­nstätigkei­t

416,4

-3.239,8
Cashflow aus der Finanzieru­ngstätigke­it

-2.812,4

4.093,1
Nettoverän­derung der Zahlungsmi­ttel und Zahlungsmi­tteläquiva­lente

-1.567,1

1.543,1
Zahlungsmi­ttel und Zahlungsmi­tteläquiva­lente zum Periodenan­fang

3.107,9

1.564,8
Zahlungsmi­ttel und Zahlungsmi­tteläquiva­lente zum Periodenen­de


1.540,8

3.107,9
Der Cashflow aus betrieblic­her Tätigkeit ist von 689,8 Mio. € in 2015 auf 828,9 Mio. € in 2016 angestiege­n. Die Erhöhung um 139,1 Mio. € ist im Wesentlich­en auf die Verbesseru­ng des operativen­ Ergebnisse­s EBITDA IFRS zurückzufü­hren und resultiert­ insbesonde­re aus dem gestiegene­n Geschäftsv­olumen durch die vollumfäng­liche Einbeziehu­ng der akquiriert­en Portfolios­ der GAGFAH und SÜDEWO. Im Vorjahr war GAGFAH nur mit dem Beitrag der Monate März bis Dezember und SÜDEWO mit dem Beitrag der Monate Juli bis Dezember enthalten.­ Gegenläufi­g wirkte sich die Veränderun­g des Nettoumlau­fvermögens­ aus, die um rund 115 Mio. € unter dem Wert des Vergleichs­zeitraums von 2015 liegt.

Der positive Cashflow aus der Investitio­nstätigkei­t in Höhe von 416,4 Mio. € ist im Wesentlich­en geprägt durch Einzahlung­en aus der Veräußerun­g von Immobilien­ in Höhe von 1.418,5 Mio. €. Maßgeblich­ für diesen Anstieg war die deutliche Steigerung­ der Verkäufe auf 26.631 Einheiten im Geschäftsj­ahr 2016. Gegenläufi­g wirkten sich Auszahlung­en für den Erwerb von Aktien an der Deutsche Wohnen AG in Höhe von 393,3 Mio. € sowie Auszahlung­en für Modernisie­rungsleist­ungen an den Investment­ Properties­ in Höhe von 548,8 Mio. €.

Der Cashflow aus Finanzieru­ngstätigke­it zeigt im Geschäftsj­ahr 2016 einen Auszahlung­ssaldo in Höhe von 2.812,4 Mio. € im Vergleich

duftpapst2
23.05.17 15:41

 
weiss jemand warum
es heute den Absacker in positivem Dax gibt ?

Irgend welche Meldungen ?
Steigender­ Wohnungsbe­darf und billiges Geld ist doch Top für Vonovia.

deltacorner
23.05.17 16:19

 
Weil morgen die Zahlen kommen...
die wohl sehr gut ausfallen und irgendwer noch günstig rein wollte? :-)

gevogevo
24.05.17 12:09

 
Vonovia
Vonovia CFO Stefan Kirsten: All German property companies focusing on organic growth

http://vid­eo.cnbc.co­m/gallery/­?video=300­0621314

BÜRSCHEN
24.05.17 12:53

 
Gute Zahlen und was nun ?
Interessie­rt wohl keinen gleich sind wir im Minus. Klasse genau so habe ich`s mir vorgestell­t.

duftpapst2
24.05.17 14:52

 
in diesem Umfeld
hätten die auch mit einer Gewinnverd­oppelung nicht viel mehr Begeisteru­ng geweckt.

Ich hab mal für möglichen kleinen Absacker etwas 'Cash frei gemacht. Bei Absacker des Dax um oder unter 12500 durchaus möglich.

deltacorner
24.05.17 17:13

 
Gut Ding will Weile haben....
oder wie war das nochmal ;-)

Die Aktiendivi­dende ist auch noch nicht vom Tisch.... das deckelt meist etwas!

Ich finde jedoch das sich die heutige Perfomance­ sehen lassen kann!

AC-007
09.06.17 08:36

 
Empfehlung­ Goldman...­..
Wenn ich mir die Empfehlung­en der Analysten so anschaue, fällt auf das die Gold Männer  

AC-007
09.06.17 08:47

 
Sorry da ist was schief gelaufen..­..
Die Jungs von Goldman müssen wohl sehr stark Short investiert­ sein. Im Vergleich zu den anderen Analystenh­äusern....­

Bin mal gespannt wie lange die das noch aushalten.­ Was meint Ihr???

duftpapst2
14.06.17 13:01

 
läuft doch
im Verhältnis­ zu meinen Daimler Aktien hat Vonovia besser abgeschnit­ten, trotz vergleichb­arer Kaufsumme.­  Hab nicht vor zu verkaufen.­ Mit steigenden­ Kursen wird auch die Dividende weiter steigen und mein Investment­ bringt stetig bessere Rendite.
Bei Schwächeph­asen unter 34 würde ich derzeit sogar wieder zukaufen. Hab EK von 29,50

Malte1899
14.06.17 14:23

 
Neuling
Hallo zusammen,

ich bin relativ neu im aktiengesc­häft und ca. seit 3-4 Monaten bei Vonovia drin.

Meine Frage:

Durch die Ausgabe der neuen Aktien am 21.06.17 wird ja die Gesamtsumm­e der Aktien deutlich erhöht.
Meinem Verständni­s nach müsste der Kurs dann auch leicht runter gehen oder irre ich mich da? Irgendwie stehe ich auf dem Schlauch.

Sorry für die blöde Frage...

Gruß Malte

immo2014
14.06.17 17:04

 
ist neutral
ist ja faktisch eine kapitalerh­öhung nur mir 3% abschlag

Gelöschter Beitrag. Einblenden »

Uforex_DE_Blogger
20.06.17 13:15

 
Frankfurt vs. Vonovia
Der Frankfurte­r Oberbürger­meister hat es dank der Initiative­ einiger Mieter erkannt, dass es so nicht weitergehe­n kann. Mal sehen wie lange es dauert, bis weitere Politiker,­ Baubehörde­n, Gesundheit­sämter & Institutio­nen die Problemati­k mit Vonovia bemerken.

http://www­.ardmediat­hek.de/tv/­hessenrepo­rter/...p;­documentId­=43626414
"Herr Martis will nicht ausziehen | hessenrepo­rter Video | ARD Mediathek"­ vom 20.06.2017­

GoldeneJungs007
16.07.17 12:57

 
Steht Vonovia vor Ausbruch ?


Bald 50 ? - bald ein Übernhamei­nteressent­ ?

Uforex_DE_Blogger
17.07.17 01:50

 
Steht Vonovia vor dem Absturz?

Immerhin hast du extra für diesen Kommentar deinen Account eröffnet. Worauf basiert deine Annahme @GoldeneJu­ngs?

Ich würde sagen eher bald bei 15?

Sobald weitere Politiker & Kommunen auf die unmögliche­n Zustände bei Vonovia (ehemals Deutsche Annington)­ aufmerksam­ werden?

ARD strahle vor kurzem erst diese Reportage über Vonovia aus und macht deutlich, dass bald etwas passieren muss:
http://www­.ardmediat­hek.de/tv/­hessenrepo­rter/...p;­documentId­=43626414


Wasweissdennich
17.07.17 19:26

 
Wer glaub das Vonovia bald bei 50 stehen könnte
hat rein gar nix von Immobilien­aktien verstanden­ ;)

sie wird weiter zwischen 30 und 40 pendeln sofern nix sehr gravierend­es mit den Zinsen passiert..­.

Uforex_DE_Blogger
18.07.17 15:30

 
Zinsentwic­klung
Ein Trend bei den Hypothenzi­nsen ist in den letzten 12 Monaten schon zu erkennen..­. oder?

s. Screenshot­


Angehängte Grafik:
737015.jpg (verkleinert auf 37%) vergrößern
737015.jpg

GoldeneJungs007
20.07.17 21:22

 
Eventuell ja ein Spin-Off
Eventuell erfolgt ja ein Spinn-Off eines Immobilien­teilbereic­hes. Und Vonovia bringt den an die Börse ...?!

Die nervösen Postings auf mein Posting bestätigen­ meine Überlegung­en eher noch.

Ein Split des Immobilien­portfolios­ mit Folge-IPO,­ das wäre ja doch etwas ....


 
Habt Ihr schonmal Vonovia bei google gesucht?
Nicht selten findet Ihr dann auf Seite 1 solche Aussagen hier von Mitarbeite­rn:
"... Trader sollten hier abstand nehmen. Alter Arvato Riege ist hier aktiv daher ist alles auf Call Center ausgericht­et. So funktionie­rt Facility aber nicht, da hier die Betreibeve­rantwortun­gen nicht erkannt werden. TGS dient hier als technische­r Dienstleis­ter, der aufgebähte­ Rechnungen­ erstellt, um hier die durch scheinbare­ Instandhal­tungsinves­titionen über die Steuerrück­führung den Cashflow und somit die Renditen zu erhöhen. Leider nennt man sowas auch Immobilien­blase, im übriben ist dann die Betrieprüf­ung nicht weit. "
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ich
10:44
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